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For the fourth consecutive year, EXTENDAM, Bpifrance and MKG brought together banks, investors and experts to analyse the major trends shaping the hotel sector.

This edition highlighted three strong themes: robustness, transformation and accelerated innovation.

🔹 A consistently attractive asset class
Despite successive crises, the hotel industry continues to grow and attract institutional investors. Asset repositioning—both in regional markets and prime urban areas—remains a major lever for value creation.

🔹 Operated real estate becomes the standard
The “walls + business” model is now the reference: value is created as much through operations as through the real estate asset itself, relying on strong operational execution.

🔹 ESG and climate risks at the core of strategies
Speakers emphasized that ESG is no longer peripheral but a key performance driver. Maxime Durand (EXTENDAM) highlighted that climate risks are now systematically integrated into business plans, affecting occupancy rates and ADR. EXTENDAM is also working with Fairmove to assess each asset and define a sustainability action plan.

🔹 Innovation: Travel Tech gains speed
Automation, energy optimisation and the enhancement of the guest experience are shaping new uses—and attracting finance players seeking measurable performance.

➡️ A morning confirming the momentum of a sector in constant reinvention.

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Pour la 4ᵉ année consécutive, EXTENDAM, Bpifrance et MKG ont réuni banques, investisseurs et experts pour analyser les tendances structurantes du secteur hôtelier.

Une édition marquée par trois constats forts : robustesse, mutation et accélération de l’innovation.

🔹 Une classe d’actifs toujours attractive

Malgré les crises successives, l’hôtellerie reste en croissance et continue d’attirer les investisseurs institutionnels. Le repositionnement d’actifs, en régions comme en zones urbaines prime, demeure un important levier de création de valeur.

🔹 L’immobilier opéré s’impose comme norme

Mur + fonds devient le modèle de référence : la valeur se crée désormais autant dans l’exploitation que dans l’actif immobilier, soutenue par une exécution opérationnelle performante.

🔹 ESG et risques climatiques intégrés au cœur des stratégies

Les acteurs présents ont rappelé que l’ESG n’est plus périphérique mais un déterminant de performance. Maxime Durand (EXTENDAM) a souligné que les risques climatiques sont désormais intégrés dans les business plans, impactant taux d’occupation et prix moyens. EXTENDAM travaille par ailleurs avec Fairmove pour évaluer chaque actif et définir un plan d’action environnemental.

🔹 Innovation : une Travel Tech en forte accélération

Automatisation, optimisation énergétique et enrichissement de l’expérience client structurent les nouveaux usages, et attirent les financeurs en quête de performance mesurable.

➡️ Une matinée qui confirme la dynamique d’un secteur en constante réinvention.

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EXTENDAM signe une nouvelle opération au Portugal en reprenant en majoritaire l’Hospes Infante Sagres Porto, premier hôtel 5 étoiles de Porto, aux côtés d’Experimental Group.

Ouvert en 1951 au cœur du centre historique, l’établissement compte 85 chambres et suites, un restaurant, un bar, trois salons de réunion et une terrasse avec piscine. Son repositionnement sera confié à Experimental Group, reconnu pour son expertise des adresses lifestyle.

Comme le souligne Matthieu de Lauzon, gérant chez EXTENDAM : « L’Infante Sagres est une adresse iconique qui s’inscrit parfaitement dans notre stratégie : valoriser des actifs patrimoniaux d’exception aux côtés d’opérateurs visionnaires comme Experimental Group ».

Cette opération s’ajoute aux investissements déjà menés dans le pays, dont le M.Ou.Co, l’Hilton Porto Gaia et le Sofitel Lisbon Liberdade.

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Le réseau de chaleur de Najac (Aveyron) vient d’obtenir le Label Énergie Partagée, une distinction nationale exigeante qui valorise les projets d’énergie renouvelable les plus vertueux pour les territoires.

Ce label reconnaît les projets locaux les plus vertueux selon cinq axes : intérêt territorial, dynamique locale, finance éthique et citoyenne, gouvernance partagée et écologie.

Le projet porté par la commune de Najac et la coopérative EnerCOA prévoit une chaufferie bois déchiqueté alimentant six bâtiments publics et quatre privés, pour réduire les consommations d’énergies fossiles et sécuriser les coûts de chauffage.

Soutenu par l’ADEME et accompagné par la SCIC BEL, ce réseau de chaleur répond aux critères du label : intérêt territorial, gouvernance partagée, dynamique locale, écologie et finance citoyenne.

➡️ Une nouvelle illustration de l’énergie citoyenne au service de l’autonomie énergétique des territoires.

Lire l’article dansLa Dépêche du Midi

Chaque jour, 1 000 vélos sont volés en France, freinant le développement de la mobilité douce. Velhome fondé en 2021 par Paul Ravet et Octave Kleynjans, propose une solution innovante : une plateforme associative à but non lucratif qui permet aux cyclistes de garer leur vélo en toute sécurité chez des particuliers.

🎯 Objectif : restaurer la confiance des cyclistes et créer un réseau de stationnements sécurisés, solidaires et accessibles.

🔧 Comment ça marche ?

Les cyclistes trouvent facilement un stationnement sur la carte interactive, et les hôtes proposent leur espace pour accueillir les vélos. Ensemble, ils participent à la première base nationale de vélos volés et renforcent la sécurité collective.

🌍 Impact : plus de 500 hôtes en France, Belgique et Suisse, une communauté engagée et un modèle collaboratif qui favorise la mobilité durable et la solidarité urbaine.

👉 Velhome, c’est plus qu’une solution de stationnement : c’est un mouvement pour une ville plus cyclable, plus humaine et plus durable.

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Grâce à Les Grandes Idées, Jean-Marc Palhon, Président d’EXTENDAM, répondait aux questions de Christophe Palierse pour Les Echos.

🗣️« Plus on s’éloigne du centre, plus la concurrence est actuellement féroce. On tâche de remplir les hôtels en baissant les prix. D’où une concurrence entre segments : le 4 étoiles chasse la clientèle du 3 étoiles qui chasse celle du deux. L’écart entre Paris et la banlieue francilienne est cependant aussi important car Paris surperforme actuellement », constate-t-il.

Selon une tendance de MKG basée sur les 24 premiers jours d’octobre, le taux d’occupation moyen des établissements de la capitale avoisinait 90 % le mois dernier, progressant par rapport à 2023 et 2024. Avec pour corollaire une hausse, par rapport à 2024, du prix moyen (quasiment 271 euros, en augmentation de plus de 4 %) et du Rev-PAR.

« Alors que l’offre est rare et donc chère, Paris est aujourd’hui la ville la plus chère d’Europe. Le prix de la clé atteint 600 000 euros. Londres est derrière avec un prix de la chambre de 400 000 euros. Et les autres capitales sont loin derrière. Ça tourne entre 150 000 et 300 000 euros pour Rome, Madrid ou Bruxelles », indique Jean-Marc Palhon.

Une article à lire dans Les Echos 

À Andilly (Charente-Maritime), un parc éolien porté localement montre la force du modèle citoyen. Aux côtés de la mairie et de 440 habitants, entreprises et collectivités, Énergie Partagée Investissement contribue à un projet où le territoire reste maître de son énergie.

Avec 31 % du capital, la coopérative locale détient la majorité au comité de pilotage, une gouvernance qui fait sens. Un modèle inspirant, salué par l’enthousiasme des habitants et déjà prolongé par un projet photovoltaïque citoyen en préparation.

➡️ La preuve concrète qu’avec l’énergie citoyenne, les territoires produisent, décident… et se transforment.

Lire l’article de Gilles Caprais pour Libération

EXTENDAM poursuit sa stratégie de valorisation d’actifs hôteliers en s’associant une nouvelle fois à VICARTEM Hôtellerie et Younight Hospitality pour reprendre l’Hôtel Les Brises, une adresse emblématique du front de mer rochelais.

Une acquisition d’environ 11 M€, murs et fonds compris, désormais orientée vers un repositionnement en boutique-hôtel.

« Cette acquisition s’inscrit dans une tendance de fond du marché hôtelier français : la déstandardisation des établissements au profit d’expériences plus identitaires et personnalisées », souligne Inès de l’Aulnoit, gérante associée d’EXTENDAM.

Prévu fin 2025, le programme de travaux (6 mois) rehaussera le standing de l’établissement : rénovation des chambres et parties communes, modernisation du mobilier, installation d’un système de climatisation, stratégie renforcée de revenue management et marketing. L’exploitation sera confiée à Younight Hospitality, déjà implantée sur le Vieux-Port.

Cette opération s’inscrit dans la continuité d’une collaboration fructueuse entre EXTENDAM et VICARTEM : Bruxelles, Nantes, Bordeaux, Paris… autant d’exemples où le duo a su transformer des établissements en adresses distinctives à forte identité.

Lire l’article dans CFNEWSIMMO

Le 19 septembre, le parc éolien du Fief-Sauvin a officiellement pris son envol : 4 éoliennes, 13,2 MW de puissance installée, et l’équivalent de la consommation de 11 000 personnes alimentées en électricité durable.

Un projet né d’une mobilisation locale de quatre ans, devenu aujourd’hui un modèle national d’énergie citoyenne.

Porté par le collectif Vents d’Evre et accompagné par Atout Vent Conseil, le projet a rassemblé 448 citoyens, dont les deux tiers habitent à moins de 15 km du site. Grâce à leur engagement, plus de 3,2 M€ ont été réunis, preuve de la vitalité de l’épargne locale.

Avec un investissement de 2,48 M€ directement issu de l’épargne de ses 7 600 actionnaires, Énergie Partagée a permis de sécuriser le montage financier et d’accompagner le projet vers une gouvernance 100 % citoyenne. L’obtention du Label Énergie Partagée, soutenu par l’ADEME, souligne la qualité environnementale, démocratique et territoriale du parc.

➡️ Ce parc citoyen rappelle que la transition énergétique se construit avant tout sur la confiance, la coopération et l’ancrage local.

Lire l’article dans la Revue Économique de France