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En 2023, l’encours des placements éthiques a franchi le cap des 30 milliards d’euros, marquant une hausse de 15 % en un an ! Selon le Baromètre FAIR – Label Finansol – La Croix, cette croissance est principalement alimentée par l’épargne salariale, qui représente 18 milliards d’euros de ce montant.
Malgré un contexte économique incertain, les placements solidaires continuent de séduire, avec une part grandissante dans l’épargne salariale (9,5 % du total) et des fonds investis dans des projets à fort impact social et environnemental.
« C’est un marché en déficit qui ne comporte pas assez de chambres pour répondre à la demande. Aujourd’hui, les taux d’occupation et les prix sont très élevés partout en Europe. Les 12 à 18 mois à venir devraient voir le marché évoluer. Si la baisse des taux d’intérêt se poursuit, beaucoup d’investisseurs seront moins inquiets et accéderont plus facilement au crédit, ce qui va porter la valeur des actifs », explique Jean-Marc Palhon, Président d’EXTENDAM.
Pour optimiser les opportunités de ce marché, les fonds de private equity immobilier restent une option de choix. En investissant à la fois dans les murs et l’exploitation, ces fonds offrent une double source de revenus : des loyers réguliers et une potentielle plus-value grâce au fonds de commerce. Les rendements attendus peuvent atteindre des niveaux à deux chiffres, bien que variables selon les stratégies.
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La rénovation de la tour emblématique de La Défense, datant de 1975, prend une nouvelle dimension avec une façade entièrement vitrée. Cette transformation vise à réduire de 40 % les consommations énergétiques d’ici 2030, tout en conservant le design unique de l’édifice.
REDMAN Paris, assistant à la maîtrise d’ouvrage, joue un rôle crucial dans ce projet ambitieux. Emilie Gonnot, directrice de programmes chez REDMAN, souligne : « Cette rénovation est une véritable prouesse technique, permettant de maintenir le confort des occupants tout en modernisant les performances énergétiques de la tour. »
Depuis le début des travaux en novembre 2023, REDMAN assure une coordination efficace pour minimiser l’impact sur les 85 % d’occupation du bâtiment. Cette opération, une première en Europe pour un immeuble de grande hauteur en site occupé, met en avant l’expertise et l’innovation du groupe dans la gestion de projets complexes.