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Le secteur de l’hôtellerie connaît une dynamique de croissance impressionnante depuis la fin de la pandémie. Parallèlement, es prix des nuitées augmentent significativement en raison de la demande élevée.
« Aujourd’hui, les taux d’occupation et les prix sont très élevés partout en Europe. Les 12 à 18 mois à venir devraient voir le marché évoluer. Si la baisse des taux d’intérêt se poursuit, beaucoup d’investisseurs seront moins inquiets et accéderont plus facilement au crédit, ce qui va porter la valeur des actifs », explique Jean-Marc Palhon, Président d’EXTENDAM.
Pour pleinement tirer parti du potentiel de l’hôtellerie, investir dans des fonds de private equity immobilier est une option intéressante. En combinant l’investissement dans les murs et l’exploitation, les investisseurs peuvent bénéficier de revenus locatifs et d’une potentielle plus-value grâce au fonds de commerce, avec des rendements pouvant atteindre deux chiffres.
REDMAN, en collaboration avec l’atelier d’architecture Naud et Poux Architectes, a récemment livré le projet « Villa Iéna » situé dans le 16e arrondissement de Paris. Ce projet comprend 2 700 m² réhabilités pour le compte d’Union Investment.
L’hôtel particulier, construit entre 1883 et 1884, a été soigneusement restauré. Les travaux ont respecté chaque élément architectural original, tout en intégrant des éléments contemporains pour répondre aux exigences actuelles.
Afin d’atteindre ses objectifs de faible impact carbone, le projet a travaillé finement ses démarches de rénovation énergétique et de réemploi. Il vise les labels environnementaux HQE et BBCA. La cour transformée en serre agricole et les terrasses végétalisées offrent des refuges pour la faune en toute saison. Ces espaces apportent une touche de nature au cœur de la ville.
« La réussite de cette opération de réhabilitation complexe est le résultat d’une collaboration étroite entre les équipes de Redman et ses partenaires qui ont fait preuve, à toutes les étapes, d’une ténacité et d’un engagement à toute épreuve », fait valoir Nicolas Decloquement, directeur général adjoint opérationnel du groupe REDMAN, en saluant « la confiance » témoignée par Union Investment.
Crédit photo : Nicolas Rouillard
Lire l’aricle complet d’Elena Jeudy-Ballini dans Le Journal du Grand Paris
🏨EXTENDAM, en collaboration avec 123 IM et leurs coinvestisseurs, annonce la cession de trois hôtels Mercure à leur partenaire exploitant et coinvestisseur somnOO. Situés en Rhénanie du Nord-Westphalie, à Hagen, Hamm et Lüdenscheid, ces hôtels, totalisant 458 chambres, ont connu une excellente performance sur l’ensemble du cycle d’investissement, permettant de réaliser un TRI conforme aux attentes.
Acquis en 2018, ces hôtels 4 étoiles offrent de grands espaces de réunion et plusieurs points de vente et de restauration. Cette transaction démontre le fort potentiel de création de valeur dans le secteur hôtelier.
🤝 La cession de ce portefeuille robuste à somnOO confirme l’engagement d’EXTENDAM dans des investissements value-add dans l’hôtellerie européenne. Malgré les défis posés par la période Covid, les équipes ont assuré de solides performances, validant ainsi la stratégie d’investissement initiale.